Vị trí của Green Little Town tại Xã Cổ Bi, Gia Lâm, không chỉ là nơi an cư, mà là một "tọa độ chiến lược" hội tụ ba yếu tố vàng: Cửa ngõ giao thông liên vùng, Trung tâm hành chính mới tương lai, và Vành đai xanh đô thị. Vị thế đắc địa này đảm bảo cuộc sống tiện nghi, kết nối nhanh chóng và tiềm năng phát triển không ngừng.

Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí là yếu tố quyết định giá trị, và Green Little Town đã được định vị một cách hoàn hảo để tối đa hóa cả lợi ích an cư lẫn đầu tư. Dự án nằm tại Xã Cổ Bi, một khu vực đang được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính và thương mại mới của Quận Gia Lâm tương lai, mang lại một loạt các lợi thế độc đáo.

Kết nối tiện ích của Green Little Town

1. Vị thế "Trung tâm Mới" của Quận Gia Lâm

Green Little Town nằm ở vị trí chiến lược, liền kề khu dân cư hiện hữu Cổ Bi và sát Khu đô thị Đặng Xá, một khu vực đã phát triển và ổn định. Điều này tạo nên một môi trường sống đã có sẵn đầy đủ tiện ích ngoại khu như trường học, cơ quan hành chính và ngân hàng.

Đặc biệt, Gia Lâm đang trong quá trình chuẩn bị lên quận, và Cổ Bi được xem là một trong những trung tâm phát triển mới, hưởng lợi trực tiếp từ sự di dời/phát triển của các công trình công cộng và dịch vụ. Sự dịch chuyển của các cơ quan đầu não sẽ biến khu vực này thành một tâm điểm giao dịch, mang lại tiện ích sống đẳng cấp đô thị cho cư dân.

2. Cửa ngõ Kết nối Liên vùng – Trục Lợi thế Giao thông

Vị trí của Green Little Town được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối giao thông vượt trội, phục vụ cả nhu cầu di chuyển nội thành và liên tỉnh:

- Sát Quốc lộ 5: Dự án nằm sát Quốc lộ 5, tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với Hải Dương và Hải Phòng. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng vào các tỉnh kinh tế trọng điểm, rất thuận lợi cho những người làm việc hoặc kinh doanh liên tỉnh.

- Kết nối Nội đô dễ dàng: Cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận trung tâm Hà Nội qua các cây cầu lớn như Cầu Thanh Trì, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Chương Dương. Sự hiện diện của các tuyến đường lớn và cao tốc bao quanh giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, một lợi thế lớn so với nhiều dự án xa trung tâm khác.

- Đón đầu Giao thông Công cộng: Khu vực này cũng nằm gần định hướng quy hoạch các tuyến Metro trong tương lai, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận hệ thống giao thông công cộng hiện đại, giúp giải quyết bài toán tắc nghẽn giao thông và tăng tính tiện lợi.

3. Không gian Sống Xanh và Quy hoạch Đồng bộ

Mặc dù nằm ở vị trí trung tâm, Green Little Town vẫn giữ được bản sắc của một "thị trấn nhỏ xanh mát" nhờ quy hoạch chú trọng đến không gian xanh và tiện ích nội khu.

Không gian sống xanh tại Green Little Town

- Mật độ Xanh cao: Dự án dành một phần đáng kể diện tích cho công viên trung tâm, vườn dạo bộ và cây xanh nội khu, mang lại bầu không khí trong lành, xóa tan sự xô bồ, bụi bặm của phố thị. Đây là điểm cộng lớn cho chất lượng sống và sức khỏe của cư dân.

- Đồng bộ Tuyệt đối: Quy mô dự án được quy hoạch bài bản trên diện tích 3.2 ha, bao gồm nhà ở thấp tầng (liền kề, shophouse, biệt thự), khu cao tầng, Trung tâm thương mại, và Trường mầm non. Việc quy hoạch khép kín và đồng bộ này tạo ra một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, giúp cư dân không cần phải ra khỏi khuôn viên để đáp ứng nhu cầu thiết yếu.

Kết luận: Vị trí đắc địa của Green Little Town là sự kết hợp hiếm có giữa tiện ích đô thị tương lai (nhờ quy hoạch Gia Lâm lên quận) và lợi thế giao thông liên vùng (sát Quốc lộ 5), đồng thời vẫn giữ được không gian xanh và tiện nghi khép kín. Điều này biến dự án thành một lựa chọn "vàng" cho cả an cư và đầu tư.

 

Green Little Town không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà là một tài sản đầu tư chiến lược tại khu vực đang "lên hạng" Gia Lâm. Cơ hội sinh lời kép đến từ việc khai thác thương mại shophouse trên trục đường lớn và tiềm năng tăng giá bền vững nhờ hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch lên quận, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng (Quốc lộ 5, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng).

Phối cảnh dự án Green Little Town

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng khan hiếm quỹ đất và giá nhà nội đô trở nên quá cao, các dự án ven đô có quy hoạch đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ như Green Little Town tại Cổ Bi, Gia Lâm đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, các sản phẩm thấp tầng như biệt thự, liền kề và shophouse tại đây mang lại cơ hội sinh lời đa chiều, được bảo chứng bởi vị trí chiến lược và pháp lý sở hữu lâu dài.

1. Đòn bẩy từ Quy hoạch "Lên Quận" và Hạ tầng Tỷ đô

Yếu tố quan trọng nhất làm nên giá trị đầu tư của Green Little Town chính là sự đột phá về quy hoạch của Huyện Gia Lâm.

• Lên Quận Tương lai: Gia Lâm đang nỗ lực hoàn thành các tiêu chí để chính thức lên quận trong tương lai gần. Việc chuyển đổi từ huyện lên quận luôn đi kèm với sự nâng cấp đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản từ 30% đến 50% sau khi quyết định được phê duyệt.

• Vị trí Giao thông Trọng điểm: Dự án nằm sát Quốc lộ 5A và các tuyến cao tốc huyết mạch (Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Bắc Giang). Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển vào nội thành qua cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương mà còn là cửa ngõ giao thương kết nối Hà Nội với các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Đông (Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh). Sự phát triển của các tuyến đường vành đai, cùng với các tuyến Metro trong tương lai, sẽ tiếp tục là động lực tăng giá mạnh mẽ.

2. Tiềm năng Khai thác Thương mại từ Shophouse

Sản phẩm shophouse và liền kề tại Green Little Town sở hữu lợi thế vàng về mặt tiền và vị trí.

• Mặt tiền kinh doanh: Các lô shophouse và nhà phố thương mại được bố trí tại các trục đường nội khu rộng 11.5m – 15m và trục đường quy hoạch lớn 25m – 30m, đảm bảo khả năng tiếp cận và lưu lượng giao thông lớn. Với thiết kế xây dựng từ 5 đến 6 tầng (có thông tin cả thang máy), đây là không gian lý tưởng để kinh doanh đa dạng từ dịch vụ ăn uống, siêu thị mini, phòng khám, đến văn phòng đại diện.

• Nguồn khách hàng sẵn có: Dự án có quy mô cung cấp nhà ở cho khoảng 800 người, cùng với vị trí liền kề Khu đô thị Đặng Xá và gần Vin Ocean Park, tạo ra một nguồn khách hàng nội khu và ngoại khu dồi dào, đảm bảo hiệu suất khai thác thương mại cho thuê hoặc tự kinh doanh.

Shophouse được thiết kế hiện đại, tối ưu kinh doanh

3. Giá trị Khan hiếm của Bất động sản Thấp tầng

Tại Hà Nội, bất động sản thấp tầng (biệt thự, liền kề) có sổ đỏ lâu dài và nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ là sản phẩm cực kỳ khan hiếm và có giá trị bảo toàn tài sản cao. Green Little Town cung cấp các sản phẩm với diện tích đa dạng (80m² – 100m²) và pháp lý vững chắc, giúp nhà đầu tư an tâm về mặt pháp lý và không lo khấu hao tài sản.

Việc đầu tư vào phân khúc này không chỉ mang lại dòng tiền (từ cho thuê) mà còn là công cụ chống lạm phát hiệu quả.

4. Cộng hưởng Tiện ích Nội khu hoàn chỉnh

Môi trường sống chất lượng tại Green Little Town, với Trung tâm thương mại, Công viên trung tâm, Trường mầm non tiêu chuẩn, Bể bơi 4 mùa và Khu thể thao đa năng, cũng là một yếu tố làm tăng sức hấp dẫn và giá trị cho thuê của bất động sản. Nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm khách thuê là các gia đình trẻ, những người ưu tiên môi trường sống tiện nghi và xanh mát.

Đầu tư vào biệt thự, liền kề Green Little Town là một quyết định chiến lược, đón đầu làn sóng đô thị hóa Gia Lâm và tận dụng lợi thế kết nối giao thương của cửa ngõ phía Đông Thủ đô. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu tài sản lâu dài có khả năng sinh lời kép: vừa khai thác thương mại, vừa hưởng lợi từ tăng trưởng giá trị bất động sản theo quy hoạch. 

 

Thị trường bất động sản đang đứng trước nguy cơ hạ nhiệt mạnh, lý do chỉ gói gọn trong 2 từ: lãi suất.

Trong những tháng cuối năm, mặt bằng lãi suất huy động ở nhiều ngân hàng Việt Nam đã có dấu hiệu tăng trở lại, đặc biệt ở các ngân hàng quy mô nhỏ và vừa. Động thái này không chỉ gây ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí vốn của các ngân hàng mà còn tạo ra những tác động đáng kể lên thị trường bất động sản, khiến giá nhà đứng trước áp lực giảm do dòng tiền chuyển dịch sang gửi tiết kiệm.

Lãi suất tăng khiến việc gửi tiền tiết kiệm trở nên hấp dẫn hơn cả, nhất là khi mức lãi suất mới thường cao hơn mức tăng trưởng của nhiều kênh đầu tư khác, kể cả chứng khoán hay vàng trong thời gian gần đây. Khi đó, dòng tiền nhàn rỗi có xu hướng rút khỏi các kênh đầu tư rủi ro hoặc tài sản kém thanh khoản để chuyển sang gửi tiết kiệm ngân hàng nhằm hưởng lãi suất an toàn và ổn định.

Đối với thị trường bất động sản, đây là một trong những tác động rõ ràng và dễ cảm nhận nhất. Nguồn vốn tín dụng vẫn được xem là "mạch máu" nuôi dưỡng thị trường bất động sản, do đó bất kỳ thay đổi nào trong chính sách tiền tệ, dù thắt chặt hay nới lỏng, đều tạo ra tác động nhanh và sâu.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đã nhiều lần "đóng băng" hoặc "bùng nổ" theo nhịp điều chỉnh tín dụng và lãi suất. Giai đoạn 2009–2011 và 2022–2023 là những cột mốc chứng kiến sự thắt chặt tín dụng khiến thanh khoản suy giảm, nhiều dự án phải tạm dừng do thiếu vốn. Ngược lại, các năm 2009 – 2010 và 2020 – 2021 chứng kiến nhiều đợt "sốt đất", giá tăng vọt trong bối cảnh lãi suất ngân hàng thấp, "tiền rẻ" tràn ngập thị trường.

Khi chi phí vay trở nên đắt đỏ hơn, người mua nhà phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn về khả năng chi trả của mình. Sự thận trọng này kéo theo nhu cầu vay mua nhà giảm sút, tạo áp lực giảm cầu rõ rệt trên thị trường. Nguồn cung bất động sản nếu không được hấp thụ đủ sẽ gây áp lực giảm giá, buộc các chủ đầu tư phải đưa ra các chương trình giảm giá hoặc ưu đãi nhằm kích cầu. Đây là cơ chế tự điều chỉnh của thị trường trong bối cảnh dòng tiền chảy vào bất động sản bị hạn chế.

Áp lực từ chi phí vay cao cùng nhu cầu vay giảm đã tạo ra hiệu ứng dây chuyền ảnh hưởng trực tiếp đến giá bất động sản. Để duy trì dòng tiền và kích thích nhu cầu mua nhà, nhiều chủ đầu tư buộc phải áp dụng các chính sách giảm giá hoặc ưu đãi hấp dẫn hơn nhằm thu hút khách hàng. Những đợt giảm giá này sẽ đã tạo ra xu hướng nhất định khiến giá bất động sản không còn giữ được đà tăng trưởng nóng.

Không những vậy, chi phí vay vốn tăng làm gia tăng áp lực tài chính đối với các chủ đầu tư, đặc biệt những dự án đang trong quá trình triển khai hoặc chuẩn bị mở bán. Các doanh nghiệp buộc phải cân đối lại kế hoạch đầu tư, tài chính để tránh rủi ro nợ xấu và đảm bảo hiệu quả kinh doanh trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

Đặc biệt, những doanh nghiệp tập trung vào phân khúc cao tầng hoặc các khu đô thị quy mô lớn, vốn đòi hỏi chu kỳ đầu tư dài, càng dễ bị tổn thương. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp dù phục hồi nhưng lãi suất phát hành bình quân đã tăng lên 12–14%/năm, khiến bài toán cơ cấu vốn thêm khó khăn.

Hệ quả là xu hướng thu hẹp đầu tư, giảm tốc độ mở bán và đẩy mạnh tái cơ cấu dự án ngày càng rõ nét. Nhiều doanh nghiệp lớn đã công khai kế hoạch bán bớt quỹ đất "không trọng tâm", chuyển nhượng dự án hoặc tìm kiếm đối tác ngoại để bổ sung nguồn vốn chi phí thấp. Đây được xem là biện pháp "tự cứu" trong bối cảnh chi phí vốn ngày càng đắt đỏ.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch VNREA cho rằng việc lãi suất tăng sẽ tạo cơ hội cho dòng vốn chảy vào các phân khúc có nhu cầu thực và dự án có tính khả thi.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, động thái một số ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất nằm trong chu kỳ tự nhiên của hoạt động ngân hàng, khi các tổ chức tín dụng phải cân đối lại lợi ích sau thời gian dài ưu tiên hỗ trợ nền kinh tế. 

Bên cạnh đó, việc tăng lãi suất cũng là tín hiệu cho thấy thị trường bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu nóng lên quá mức, buộc hệ thống tài chính phải "phanh nhẹ" để giữ ổn định.

"Tăng lãi suất chắc chắn sẽ làm giảm hoạt động đầu tư ngắn hạn, đặc biệt là những giao dịch mang tính đầu cơ. Tuy nhiên, ở góc độ dài hạn, sự điều chỉnh này có lợi cho thị trường khi góp phần sàng lọc các nhà đầu tư yếu về năng lực tài chính, tạo cơ hội cho dòng vốn chảy vào các phân khúc có nhu cầu thực và dự án có tính khả thi. Giảm đầu cơ không phải tín hiệu xấu. Ngược lại, đó là bước cần thiết để thị trường phát triển bền vững", ông Đính phân tích.

Theo ông Đính, Chính phủ vẫn duy trì quan điểm điều hành linh hoạt, theo dõi sát diễn biến thị trường để có điều chỉnh phù hợp. Sự linh hoạt này là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản giữ nhịp ổn định trong những năm gần đây và sẽ tiếp tục phát huy tác dụng trong giai đoạn 2025-2026. 

"Khi có dấu hiệu bất lợi, chính sách sẽ được điều chỉnh theo hướng tích cực hơn. Điều đó tạo niềm tin rất lớn cho thị trường", ông khẳng định.

Ông tin rằng từ cuối năm nay và bước sang 2026, khi các biện pháp điều hành phát huy hiệu quả, hoạt động đầu cơ giảm dần, thị trường sẽ định hình theo hướng chất lượng cao hơn, ổn định hơn và bền vững hơn.

 

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Hà Nội nỗ lực khởi công dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và khu đô thị thể thao Olympic vào ngày 19/12/2025 để tạo đà, tạo lực, tạo khí thế bước vào kỷ nguyên mới.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ xem xét đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và khu đô thị thể thao Olympic, Hà Nội.

Theo quyết định về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, quy mô nghiên cứu quy tỷ lệ 1/2000 khoảng 10.000 ha. Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 4 phân khu.

Phối cảnh dự án khu đô thị thể thao Olympic

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, TP Hà Nội. Về ranh giới của khu đô thị, được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp đường Vành đai 4, phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi, phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 5 trục chiến lược đã được thể hiện cụ thể trong quy hoạch chung Thủ đô. Dự án này có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, trải dài trên 40 km dọc tuyến sông Hồng, đi qua 16 xã, phường khu vực bên trong Vành đai 4, tác động tới 40.000 người dân. Đồ án quy hoạch cơ bản đã được thành phố Hà Nội định hướng xong với khoảng 8 công viên cảnh quan, 12 công viên chuyên đề, tổng diện tích hơn 3.000 ha.

Dự án sẽ góp phần quan trọng để Hà Nội đạt được 4 mục tiêu lớn gồm: Giải quyết ùn tắc giao thông; giảm thiểu ô nhiễm môi trường; chỉnh trang đô thị; giải quyết úng ngập khu vực nội đô. Khi hoàn thành, dự án cũng sẽ kết nối được toàn bộ các cầu vượt sông Hồng.

Đặt mục tiêu hoàn thành dự án vào năm 2030, thành phố Hà Nội đề xuất có các cơ chế đặc biệt liên quan các nhiệm vụ về quy hoạch, đầu tư, đất đai, giải phóng mặt bằng và tái định cư…

Kết luận cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ Thường trực Chính phủ đồng tình về mặt chủ trương; đây là những dự án lớn góp phần xây dựng thủ đô "sáng xanh, sạch đẹp", hiện đại, tầm cỡ quốc tế, nên Hà Nội, cùng các bộ, ngành liên quan hoàn thiện đề án, báo cáo Đảng ủy Chính phủ, Chính phủ xin chủ trương của Bộ Chính trị.

Thủ tướng đề nghị những cơ chế, chính sách nào mà Luật Thủ đô đã có thì không phải nêu lại trong Tờ trình; đồng thời rà soát lại, những cơ chế, chính sách nào chưa có thì Hà Nội đề xuất, nêu rõ lý do; những cơ chế, chính sách nào thuộc thẩm quyền của Chính phủ và Thủ đô thì không trình nữa.

Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cùng các bộ, ngành liên quan, thành phố Hà Nội xây dựng tờ trình trình Bộ Chính trị. Khi Bộ Chính trị cho ý kiến thì các bộ, ngành, thành phố Hà Nội sẽ căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn triển khai.

Lưu ý Hà Nội rà soát lại quy hoạch tổng thể, phân khu theo tinh thần xây dựng Thủ đô Hà Nội văn hiến, văn minh, sáng xanh sạch đẹp, tầm cỡ quốc tế, Thủ tướng chỉ đạo Thành phố xây dựng đề án khai thác hiệu quả không gian mặt nước, không gian mặt đất, không gian ngầm, không gian vũ trụ của thành phố.

Thủ tướng lưu ý Hà Nội cần nỗ lực khởi công 2 dự án này vào ngày 19/12/2025 để tạo đà, tạo lực, tạo khí thế bước vào kỷ nguyên mới.

 

Chính phủ đặt mục tiêu đưa sân bay Gia Bình vào nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới (theo tiêu chí Skytrax).

Chiều 6/11, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội chủ trương đầu tư dự án cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Sân bay nằm tại các xã Gia Bình, Lương Tài, Nhân Thắng và Lâm Thao, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô sử dụng đất khoảng 1.880 ha.

Phối cảnh sân bay Gia Bình, Bắc Ninh

Nêu tờ trình, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, đây là dự án có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy cực tăng trưởng mới ở phía Đông Hà Nội; đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng không ngày càng tăng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc; giảm tải, hỗ trợ cho sân bay Nội Bài đang quá tải nhưng chưa thể đầu tư mở rộng, nâng công suất. 

Dự án này cũng là một trong các công trình hạ tầng được lựa chọn đưa vào khai thác, vận hành để phục vụ Hội nghị Cấp cao APEC 2027.

Chính phủ đặt mục tiêu đưa sân bay này vào nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới (theo tiêu chí Skytrax), trở thành cửa ngõ hàng không của miền Bắc và trung tâm trung chuyển, bảo dưỡng máy bay của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Theo tờ trình, tổng mức đầu tư dự án là 196.378 tỷ đồng cho hai giai đoạn, trong đó giai đoạn một cần 141.236 tỷ đồng. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đạt tiêu chuẩn 4F, đáp ứng 30 triệu khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa vào năm 2030; đến năm 2050, công suất nâng lên 50 triệu khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Sân bay sẽ có hai cặp đường cất hạ cánh song song, mỗi cặp gồm hai đường cách nhau 1.800 m, bảo đảm khả năng cất - hạ cánh độc lập, tối ưu khai thác và quản lý bay. Đến năm 2030, Gia Bình có 83 vị trí đỗ máy bay, tăng lên 123 vào năm 2050.

Đại diện cơ quan thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho biết, Thường trực ủy ban cơ bản thống nhất với các nội dung theo hồ sơ trình của Chính phủ. Tuy nhiên, đề nghị lượng hóa rõ các mục tiêu của dự án, như tiêu chuẩn 5 sao Skytrax, top 10 thế giới, Net Zero..., xác định lộ trình và tính khả thi.

Về nguồn vốn, Ủy ban cho rằng cần làm rõ hơn cơ sở tính toán, so sánh suất đầu tư với các sân bay tương đương trong khu vực, điều chỉnh theo giá địa phương để lựa chọn mức chi phí phù hợp, tối ưu. Cơ quan thẩm tra cũng đề nghị làm rõ khả năng thu xếp khoản vay khoảng 167.000 tỷ đồng và tính toán tác động chi phí lãi vay trong trường hợp chậm tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Sau khi thảo luận, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất trình Quốc hội cho ý kiến, xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án sân bay Gia Bình tại kỳ họp 10.

Sau khi sân bay Gia Bình đi vào hoạt động, các khu vực lân cận sẽ được hưởng lợi rất lớn về sự phát triển hạ tầng, kèm theo việc tăng giá bất động sản, trong đó thì dự án Green Little Town sẽ nghiễm nhiên nằm trong đà tăng giá mạnh mẽ. 

 

Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất ở nhiều nơi không phản ánh đúng cung - cầu thực tế mà bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, sắp xếp điều chỉnh địa giới hành chính, tâm lý đám đông. Theo đó, cần thiết phải kiểm soát thị trường bất động sản, nhất là giải pháp điều tiết về cơ cấu sản phẩm nhà ở, giá giao dịch đất đai, nhà ở.

Mới đây, cử tri tỉnh Quảng Trị phản ánh, việc sắp xếp lại đơn vị hành chính khiến nhiều cán bộ, công chức phải di chuyển hàng trăm km đến trung tâm hành chính mới, kéo theo giá đất, thuê nhà và chi phí sinh hoạt tăng cao.

Trả lời cử tri, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương diễn biến phức tạp, tiềm ẩn yếu tố bất ổn, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Giá nhà đất nhiều nơi chi phối bởi đầu cơ.

Đặc biệt, tại các đô thị lớn, giá nhà tăng mạnh vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, nhất là nhóm thu nhập trung bình, thấp, nhóm hưởng lương như người lao động trong các doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức.

“Trong nhiều trường hợp, giá nhà đất nhiều nơi không còn phản ánh quy luật cung - cầu mà bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch thiếu minh bạch, việc điều chỉnh địa giới hành chính và tâm lý đám đông”, Bộ Xây dựng nêu rõ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm, giá bán sơ cấp trung bình chung cư tại Hà Nội, TPHCM từ 70 - 80 triệu đồng/m2. Một số dự án chung cư hạng sang tại Hà Nội ghi nhận giá bán 150 - 300 triệu đồng/m2.

Thực tế cho thấy, hiện tượng “sốt đất” không chỉ ở các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM mà còn lan tới nhiều tỉnh, thành có quy hoạch mở rộng trung tâm hành chính hoặc xây dựng khu công nghiệp mới. Các cơn sốt này khiến giá nhà đất tăng vọt, trong khi hạ tầng và tiện ích chưa theo kịp.

Làm gì để ổn định thị trường?

Theo Bộ Xây dựng, để ổn định thị trường và đảm bảo người dân có thể tiếp cận nhà ở với giá phù hợp, cần thiết phải kiểm soát thị trường bất động sản, nhất là giải pháp điều tiết về cơ cấu sản phẩm nhà ở, giá giao dịch đất đai, nhà ở.

Bộ cho biết đang nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất" do Nhà nước quản lý nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản.

Đồng thời, Bộ cũng xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản nhằm thiết lập cơ chế pháp lý đặc thù để kiểm soát, điều tiết, từng bước kéo giảm giá nhà ở về mức phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp; điều tiết thị trường theo hướng công khai, minh bạch, kiểm soát chặt hoạt động đầu cơ, thao túng giá.

Cùng với đó, xây dựng chính sách đồng bộ về đất đai, đầu tư, quy hoạch, tín dụng, thuế, và lựa chọn nhà đầu tư để phát triển mạnh mẽ nhà ở giá phù hợp. Kiểm soát biên độ lợi nhuận doanh nghiệp trong phân khúc này, coi đây là “giải pháp then chốt” để hạ giá thành sản phẩm.

Điều chỉnh cơ cấu thị trường đang mất cân đối, tạo nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp, từ đó kéo mặt bằng giá chung giảm xuống, tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có nhu cầu thực.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang phối hợp các cơ quan liên quan rà soát, hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị và xây dựng. Việc này nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường phát triển bền vững.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là thúc đẩy chương trình xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp.

Ngoài ra, Bộ cũng xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi Nghị định 94/2024 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để làm cơ sở xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng thời, chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính sớm hoàn thiện khung pháp lý thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

Theo Bộ Xây dựng, việc thiết lập công cụ pháp lý để kiểm soát và điều tiết thị trường bất động sản không chỉ giúp hạ nhiệt giá nhà, mà còn góp phần đảm bảo an sinh xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô.

 

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, một dự án muốn nổi bật không chỉ cần có vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng mà còn phải sở hữu một phong cách kiến trúc độc đáo, đáp ứng nhu cầu sống và kinh doanh của cư dân hiện đại. Green Little Town đã làm được điều đó khi kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp thẩm mỹ và công năng sử dụng, tạo nên những không gian sống đầy sáng tạo và linh hoạt.

Phối cảnh Green Little Town Cổ Bi

Kiến Trúc Độc Đáo - Sự Kết Hợp Của Hiện Đại và Sáng Tạo

Green Little Town bao gồm 168 căn nhà thấp tầng, gồm shophouse, liền kề và biệt thự, tất cả đều được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản nhưng không kém phần tinh tế. Mỗi căn nhà đều cao 5 tầng, với tầng 1 được thiết kế mở, tối ưu hóa không gian cho mục đích kinh doanh đối với các căn shophouse và tạo sự thông thoáng, rộng rãi cho khu vực phòng khách, bếp đối với các căn liền kề, biệt thự. Thiết kế này không chỉ giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất mà còn tạo ra một luồng sinh khí, ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Điểm nhấn kiến trúc độc đáo nhất của dự án chính là ý tưởng "vườn trên mái" đầy sáng tạo. Tầng trên cùng của mỗi căn nhà được biến thành một khu vườn nhỏ, nơi gia chủ có thể trồng cây, hoa, hoặc đơn giản là tạo một không gian thư giãn riêng tư, hòa mình vào thiên nhiên. Đây không chỉ là một không gian giải trí mà còn là một giải pháp kiến trúc xanh, giúp điều hòa không khí, mang lại sự trong lành và tươi mới cho ngôi nhà.

Công Năng Tối Ưu - Linh Hoạt Cho Mọi Mục Đích

Mỗi loại hình nhà ở tại Green Little Town đều được thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng.

• Shophouse: Với lợi thế về vị trí và thiết kế mở ở tầng 1, các căn shophouse tại Green Little Town mang lại cơ hội kinh doanh vàng cho gia chủ. Vừa có thể mở cửa hàng, văn phòng đại diện ở tầng dưới, vừa có thể an cư ở các tầng trên, tạo nên một mô hình "một bước ra phố" cực kỳ tiện lợi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người vừa muốn kinh doanh, vừa muốn sống trong một môi trường văn minh, hiện đại.

• Nhà Liền Kề & Biệt Thự: Các căn liền kề và biệt thự được thiết kế để trở thành không gian sống lý tưởng cho các gia đình. Với 5 tầng và diện tích sử dụng rộng rãi, mỗi thành viên trong gia đình đều có thể có không gian riêng tư. Các tầng được bố trí hợp lý, với khu vực sinh hoạt chung ở tầng thấp và phòng ngủ ở các tầng trên, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Vườn trên mái là điểm nhấn hoàn hảo, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên ngay tại ngôi nhà của mình.

Biệt thự thiết kế tối ưu công năng sử dụng

Tối Ưu Hóa Nhu Cầu Sống Và Kinh Doanh

Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, công năng tối ưu và không gian xanh đã tạo nên một giá trị sống khác biệt cho Green Little Town. Các sản phẩm tại đây không chỉ là tài sản bất động sản mà còn là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc, một không gian sống đầy đủ tiện nghi và truyền cảm hứng. Mỗi căn nhà là một lời khẳng định về phong cách sống, một dấu ấn cá nhân của gia chủ. Với sự hoàn thiện của hạ tầng, tiện ích nội khu và một cộng đồng cư dân văn minh, Green Little Town không chỉ là một nơi để ở mà còn là một biểu tượng của sự thịnh vượng và hạnh phúc.

 

Theo định hướng Quy hoạch chung Thủ đô điều chỉnh, ngoài các cầu hiện có, các cầu đã được khởi công xây dựng năm 2025 gồm Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Ngọc Hồi, Thượng Cát, sẽ bổ sung thêm 7 cầu vượt sông đường bộ trong khu vực trung tâm (cầu Liên Trung, cầu Tàm Xá, cầu An Dương, cầu Ngọc Thụy, cầu Cự Khối, cầu Bát Tràng, cầu Khuyến Lương) nâng tổng số cầu qua sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị trung tâm lên thành 21 cầu.

Trao đổi với PV Tiền Phong , Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Đào Minh Tâm cho biết, Thủ đô Hà Nội, với vị thế là trung tâm đầu não chính trị - hành chính quốc gia, đồng thời là trung tâm lớn về văn hóa, kinh tế và hội nhập quốc tế, đang bước vào giai đoạn phát triển mới với khát vọng trở thành thành phố "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại". Để hiện thực hóa mục tiêu này, Hà Nội đang thực hiện những bước đột phá mạnh mẽ trong quy hoạch và phát triển hạ tầng đô thị, lấy bản đồ quy hoạch mới làm công cụ kiến tạo động lực phát triển.

Lãnh đạo sở cho biết, quy hoạch Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn mới không chỉ kế thừa mô hình cấu trúc và định hướng chiến lược từ Quy hoạch chung 2011 (QHC2011) mà còn rà soát, điều chỉnh để phù hợp với bối cảnh phát triển mới và khắc phục các tồn tại, bất cập đã bộc lộ.

Quy hoạch các khu đô thị, sinh thái ven sông Hồng

Các chiến lược cốt lõi được đặt ra nhằm giải quyết các vấn đề cấp bách của đô thị đặc biệt này, bao gồm: Chuyển đổi và tăng trưởng bền vững; Đặt ra các xu hướng quan trọng như chuyển đổi xanh, chuyển đổi số, tăng trưởng xanh, ứng phó với biến đổi khí hậu và phát triển đô thị thông minh.

Đó là mô hình phát triển đa trung tâm và TOD; Ưu tiên phát triển giao thông kết nối liên vùng, bao gồm đường cao tốc, đường vành đai và đặc biệt là hệ thống cầu qua sông Hồng, sông Đuống...

Về định hướng quy hoạch các trục cảnh quan, quy hoạch tập trung xác định và bảo tồn các giá trị cảnh quan độc đáo của Thủ đô, đặc biệt là các không gian tự nhiên và văn hóa. Chiến lược phát triển không gian phải đảm bảo tính liên tục, hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại.

Phối cảnh cầu Trần Hưng Đạo, một trong 21 cầu từ trung tâm bắc qua sông Hồng trong tương lai

Các trục cảnh quan quan trọng được định hình bao gồm: Trục Sông Hồng: Được xác định là trục cảnh quan trung tâm và biểu tượng; Trục Hồ Tây - Cổ Loa: Trục kết nối không gian lịch sử, văn hóa Thành Cổ Loa với Thành Thăng Long và Hồ Tây; Trục Hồ Tây - Ba Vì: Kết nối văn hóa Thăng Long - Xứ Đoài, thúc đẩy du lịch văn hóa, lịch sử và nghỉ dưỡng.

Sông Hồng: Trục cảnh quan trung tâm và biểu tượng phát triển

Theo ông Đào Minh Tâm, định hướng mang tính đột phá và có tính biểu tượng nhất trong quy hoạch Thủ đô là xác định Sông Hồng trở thành trục xanh, cảnh quan trung tâm và là biểu tượng phát triển của Thủ đô.

Trong đó, định vị vai trò đa chiều của Sông Hồng vừa là trục cảnh quan trung tâm, vừa là biểu tượng phát triển dịch vụ, khoa học công nghệ, văn hóa, không gian kiến trúc.

Hiện trạng khu vực quanh sông Hồng

Không gian phát triển hai bên sông Hồng chia thành ba đoạn chính với định hướng chức năng riêng biệt bao gồm:

Khu vực Trung tâm (Từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì): Đây là đoạn đi qua lõi đô thị, tập trung vào việc tạo lập không gian văn hóa, giải trí và dịch vụ.

Khu vực phía Tây (Từ cầu Thăng Long về phía Tây) được quy hoạch trở thành không gian sinh thái, tập trung vào bảo tồn tự nhiên. Khu vực này sẽ trở thành công viên chuyên đề với mô hình trang trại sinh thái và nông nghiệp đô thị phục vụ du lịch, thương mại và vận chuyển hàng hóa.

Khu vực phía Nam (Từ cầu Thanh Trì xuôi xuống phía Nam) là không gian sinh thái trọng tâm. Tập trung phát triển các khu vực nông nghiệp trồng rau màu, cây cảnh, các khu vực nuôi trồng thủy sản cùng các làng nông nghiệp truyền thống và các công trình di tích lịch sử. Khu vực này phát triển các khu vực đa chức năng gắn với các hoạt động thương mại, dịch vụ, vận chuyển và làng nghề (ví dụ: Làng nghề Bát Tràng).

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc nhìn nhận: Việc khai thác và phát triển sông Hồng đã được đặt ra từ lâu nhưng thiếu nguồn lực. Nay, định hướng mới cụ thể hóa bằng loạt công trình và dự án nhằm tạo ra sự phát triển cân đối hai bên bờ sông. Tăng cường số lượng cầu. Theo định hướng Quy hoạch chung Thủ đô điều chỉnh, ngoài các cầu hiện có, các cầu đã được khởi công xây dựng năm 2025 gồm Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Ngọc Hồi, Thượng Cát, sẽ bổ sung thêm 7 cầu vượt sông đường bộ trong khu vực trung tâm (cầu Liên Trung, cầu Tàm Xá, cầu An Dương, cầu Ngọc Thụy, cầu Cự Khối, cầu Bát Tràng, cầu Khuyến Lương) nâng tổng số cầu qua sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị trung tâm lên thành 21 cầu.

Đồng thời, thành phố tập trung nguồn lực ưu tiên đầu tư các cầu nằm trên các tuyến đường vành đai của Thành phố (vành đai 2,5; vành đai 2,5; vành đai 4) để tạo ra một hệ thống đường vành đai khép kín, san sẻ lưu lượng giao thông.

Song song với đó Hà Nội tập trung phát triển các dự án phát triển hai bên bờ sông Hồng gồm Long Biên, Gia Lâm và Đông Anh trở thành khu vực chuyển đổi, các khu đô thị nén tập trung cao tầng. Khu vực này được quy hoạch để hình thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô.

Cùng với việc phát triển hạ tầng kỹ thuật hiện đại, quy hoạch cũng tập trung vào cải tạo chỉnh trang đô thị, bảo tồn di sản, cải thiện môi trường sống, hướng tới xây dựng Thủ đô xanh, sạch, đẹp, an ninh, an toàn. "Thủ đô Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ, dựa trên một bản đồ quy hoạch chiến lược, đưa sông Hồng trở thành biểu tượng trung tâm, kết nối hài hòa giữa truyền thống ngàn năm văn hiến và tầm vóc của một thành phố toàn cầu hiện đại", lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, chia sẻ.

 Ngày 08/10/2025 tại trụ sở VIDEC Group, Hà Nội, Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn VIDEC Group và Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) đã diễn ra thành công, đánh dấu bước tiến mới trong quan hệ hợp tác giữa hai đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản.

Theo thỏa thuận, Cen Land sẽ trở thành đơn vị phân phối độc quyền dự án Khu nhà ở liền kề thương mại phố xanh Green Little Town do VIDEC Group làm đơn vị phát triển. Sự kiện này được đánh giá là cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển dự án, góp phần gia tăng giá trị đầu tư và tính thanh khoản của thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội.

Phát biểu tại sự kiện, ông Trần Đức Huế – Chủ tịch HĐQT VIDEC Group nhấn mạnh: "Green Little Town là dự án được chúng tôi dành nhiều tâm huyết, hướng tới hình thành một khu nhà ở thương mại xanh, hiện đại tại trung tâm hành chính của Gia Lâm. Chúng tôi tin tưởng rằng với kinh nghiệm và năng lực phân phối hàng đầu, Cen Land sẽ là cầu nối hiệu quả đưa sản phẩm chất lượng này đến với khách hàng và nhà đầu tư."

Phối cảnh dự án Green Little Town - Khu nhà ở liền kề thương mại phố xanh

Đại diện Cen Land ông Phạm Đức Hùng – TGĐ Cen Land cũng chia sẻ: "Chúng tôi trân trọng sự tin tưởng của chủ đầu tư VIDEC Group và cam kết đồng hành lâu dài trong quá trình phát triển Green Little Town. Cen Land sẽ huy động tối đa nguồn lực, hệ thống và đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhằm mang đến cho khách hàng những lựa chọn an cư và đầu tư xứng đáng."

Ông Trần Đức Huế - Chủ tịch HĐQT VIDEC Group phát biểu lại sự kiện

Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa VIDEC Group và Cen Land thể hiện sự cộng hưởng sức mạnh giữa hai thương hiệu hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Với triết lý "Tâm sáng – Tầm vươn xa", VIDEC Group kiên định theo đuổi mục tiêu kiến tạo không gian sống xanh và bền vững. Trong khi đó, Cen Land – đơn vị phân phối hàng đầu với mạng lưới đại lý rộng khắp – là bảo chứng uy tín cho tính minh bạch và giá trị đầu tư của dự án. Sự kết hợp này được kỳ vọng tạo cú hích mới cho thị trường khu Đông, đồng thời củng cố niềm tin của khách hàng vào tiềm năng của Green Little Town.

Đại diện Cen Land nhận Chứng nhận Đại lý độc quyền từ Chủ đầu tư

Sở hữu vị trí trung tâm vùng đất "Đế vương" Cổ Bi – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của Gia Lâm, Green Little Town thừa hưởng lợi thế hạ tầng đồng bộ và liên kết vùng mạnh mẽ. Dự án kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 5A, Quốc lộ 5B, Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp di chuyển thuận tiện vào trung tâm Thủ đô cũng như các tỉnh lân cận. Cư dân dự án chỉ mất ít phút để tiếp cận cầu Thanh Trì, cầu Phù Đổng và tương lai là cầu Trần Hưng Đạo, mở rộng hành trình tới khu vực nội đô. Đặc biệt, Green Little Town nằm gần ga Cổ Bi (theo quy hoạch) – giao điểm của hai tuyến metro số 1 và số 8, hứa hẹn mang lại giá trị giao thông chiến lược hiếm có, góp phần hình thành hệ sinh thái đô thị thông minh, kết nối toàn diện trong tương lai. Bên cạnh đó, tuyến đường Vành đai 3.5 – hiện đang được đầu tư và hoàn thiện từng đoạn, kết nối từ Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32 kéo dài qua Đông Anh – Gia Lâm – sẽ tạo nên trục động lực phát triển mới, góp phần gia tăng tiềm năng sinh lời của dự án.

Đáng chú ý, cùng với sự hiện hữu trong tương lai gần của Khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an và Khu nhà ở xã hội của Ecopark, khu vực trung tâm hành chính Gia Lâm đang dần hình thành cụm đại đô thị hiện đại, đồng bộ, mang lại diện mạo mới năng động và sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.

Không gian xanh tại dự án Green Little Town

Với thông điệp "An trú đủ đầy - Sinh tài vượng khí", Green Little Town được định hướng trở thành khu đô thị thương mại xanh, nơi thiên nhiên giao hòa cùng kiến trúc Tân cổ điển sang trọng và hệ tiện ích nội khu đồng bộ. Dự án mang đến công viên trung tâm & khu vui chơi ngoài trời, tạo nên sự an nhiên trong từng nhịp sống; trường mầm non nội khu nuôi dưỡng thế hệ tương lai từ những bước khởi đầu; phố thương mại & trung tâm dịch vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí, dịch vụ cho cư dân; cùng khu tập thiền, yoga, bể bơi, sân chơi trẻ em – tất cả hòa quyện để kiến tạo phong cách sống lành mạnh, an yên và gắn kết cộng đồng.

Dự án có pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ lâu dài, quy mô đồng bộ với các sản phẩm liền kề, shophouse và biệt thự thương mại đã xây dựng hoàn thiện cất nóc. Dự kiến bàn giao từ tháng 12 năm 2025, Green Little Town hứa hẹn trở thành điểm nhấn mới của bất động sản khu Đông Hà Nội, nơi hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và thịnh vượng.

 

Green Little Town Cổ Bi, khu đô thị "phố xanh" do Tập đoàn VIDEC phát triển tại trung tâm huyện Gia Lâm, Hà Nội, đang chứng kiến những bước tiến vượt bậc trên công trường, khẳng định cam kết về chất lượng và tiến độ với khách hàng. Dự án đã hoàn thiện đáng kể nhiều hạng mục quan trọng, đặc biệt là khu nhà ở thấp tầng, sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Khu Thấp Tầng: Hoàn Thiện Phần Thô, Sẵn Sàng Cất Nóc

Điểm sáng nổi bật nhất tại dự án chính là khu nhà ở thấp tầng, bao gồm các căn liền kề, shophouse và biệt thự. Với sự tập trung nguồn lực và giám sát chặt chẽ của VIDEC Group, toàn bộ phân khu thấp tầng đã hoàn thành xong phần thô.

Toàn cảnh dự án Green Little Town Cổ Bi

• Hoàn thiện cấu trúc: Các căn nhà đã hình thành rõ nét với kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Cấu trúc 5 tầng vững chắc cùng thiết kế mặt tiền ấn tượng theo phong cách phố xanh đã sẵn sàng bước vào giai đoạn hoàn thiện nội ngoại thất.

• Hạ tầng nội khu: Song song với việc xây dựng nhà ở, hạ tầng kỹ thuật nội khu như hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, và điện chiếu sáng cũng đang được hoàn thiện đồng bộ, đảm bảo một môi trường sống tiện nghi ngay khi cư dân chuyển về.

Việc hoàn thành phần thô là một cột mốc quan trọng, tạo tiền đề vững chắc để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, đảm bảo các căn nhà được bàn giao theo đúng cam kết về chất lượng và thời gian dự kiến.

Khu thấp tầng hiện đang chính thức nhận Booking

Khu Cao Tầng: Triển Khai Xây Dựng Thân

Đối với khu căn hộ cao tầng, Chủ đầu tư VIDEC cũng đang tập trung cao độ để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng quan trọng tiếp theo:

• Hoàn thành Móng và Hầm: Khu vực cao tầng đã hoàn thành xuất sắc phần móng và hầm theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. Điều này thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nền tảng công trình, một yếu tố then chốt đảm bảo độ bền vững và an toàn lâu dài cho tòa nhà.

• Sẵn sàng cho giai đoạn thân: Sau khi hoàn tất phần ngầm, dự án đang bước vào giai đoạn triển khai xây dựng phần thân. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này là cơ sở để khu cao tầng sẽ sớm cất nóc và hoàn thiện, bổ sung thêm nguồn cung căn hộ chất lượng cao cho thị trường Gia Lâm.

Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 12/2025

Tổng Quan Dự Án Green Little Town

Green Little Town Cổ Bi được biết đến là khu đô thị khép kín, sở hữu vị trí chiến lược tại xã Cổ Bi, Gia Lâm, nơi được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của Quận Gia Lâm trong tương lai. Dự án nổi bật với:

• Chủ đầu tư uy tín: VIDEC Group, đơn vị đã thực hiện nhiều dự án chất lượng tại Hà Nội.

• Quy mô: Bao gồm nhà ở thấp tầng (liền kề, shophouse, biệt thự) và 01 khối cao tầng, cùng hệ thống tiện ích nội khu như công viên cây xanh, trung tâm thương mại và trường mầm non.

• Pháp lý: Sở hữu Sổ đỏ lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và cư dân.

Với tiến độ xây dựng vượt trội như hiện tại, Green Little Town Cổ Bi đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn về một "Phố Xanh" đẳng cấp, tạo nên một không gian sống xanh lý tưởng và một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại phía Đông Thủ đô.

Bức tranh thị trường chung cư tại Hà Nội đang cho thấy nghịch lý giữa khả năng chi trả của người dân và tốc độ tăng giá của phân khúc bình dân. Thị trường đứng trước áp lực lớn về nhà ở thực.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, chung cư tiếp tục là tâm điểm của thị trường Hà Nội trong quý III năm nay. Chu kỳ từ năm 2021 đến nay, Hà Nội dẫn đầu cả nước với mức tăng trưởng giá bất động sản lên tới 112%. So với quý I/2023, phân khúc chung cư tăng giá 95%.

Sự tăng giá này đặc biệt rõ rệt tại phân khúc cao cấp ở các quận cận trung tâm như Tây Hồ và Ba Đình - nơi giá rao bán chung cư phổ biến nằm trong khoảng 130-210 triệu đồng/m2. Sự leo thang đó đã tạo ra một rào cản lớn đối với đại bộ phận người mua nhà, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực.

Kết quả khảo sát của đơn vị này đã minh chứng rõ ràng cho áp lực này: 56% người được hỏi đánh giá chung cư hiện tại là “khó tiếp cận”. Điều này cho thấy dù thị trường bất động sản bán đang nhanh chóng phục hồi và chung cư đóng vai trò dẫn dắt về mức độ quan tâm nhưng khả năng chi trả của người dân đang bị thách thức.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng tại thị trường Hà Nội, giá bán tiếp tục tăng lên nhưng nhu cầu có sự hạ nhiệt. Dòng tiền đầu tư vẫn tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp cận trung tâm và chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Nhân viên công ty bất động sản giới thiệu về dự án (Ảnh: Trần Kháng).

Phân khúc phổ thông, trung cấp có mức giá dưới 55 triệu đồng/m2 có hiệu suất tăng giá vượt trội với mức tăng 57-71% so với quý I/2024. Trong khi đó, nhu cầu với phân khúc này rất lớn. 

Nghịch lý giá cao và nhu cầu lớn tại phân khúc phổ thông đã tạo ra xu hướng dịch chuyển rõ rệt. Theo đơn vị trên, dòng tiền và nhu cầu đang dịch chuyển ra khỏi trung tâm, hướng về các khu vực vùng ven.

Cụ thể, dù lượng quan tâm bất động sản tại Hà Nội giảm 22% so với cùng kỳ năm 2024 nhưng xu hướng dịch chuyển nguồn cung và nhu cầu sang các khu vực vệ tinh như Đông Anh, Gia Lâm, và Long Biên ngày càng rõ rệt.

Các khu vực này có lợi thế về quỹ đất, giá cả còn cạnh tranh và hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai quyết liệt, như cầu Ngọc Hồi kết nối Hà Nội với Hưng Yên, và cao tốc Bắc - Nam.

Sự dịch chuyển đó không chỉ xảy ra với chung cư mà còn cả các loại hình khác như đất nền, nhà riêng. Giá đất nền tại các khu vực cận trung tâm tăng 95% và vùng ven tăng 75%, giá nhà riêng tăng 63% so với quý I/2023. 

Một đơn vị nghiên cứu bất động sản cũng có báo cáo mới đây cho thấy tính đến hết tháng 6, giá chung cư tại Hà Nội tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Về nguồn cung, tổng nguồn cung chung cư tại Hà Nội mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương mức của năm 2024.

Còn theo dữ liệu khác, nửa đầu năm, tổng nguồn cung mới tại Hà Nội đạt khoảng 14.900 căn, cao hơn 121% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán sơ cấp trung bình vẫn ở mức cao, đạt 91 triệu đồng/m2, tăng 40% theo năm. Đáng chú ý, các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, trong khi nguồn cung sơ cấp dưới 2 tỷ đồng gần như vắng bóng.

Về triển vọng nguồn cung, tính đến cuối năm nay, dự kiến thị trường Hà Nội sẽ có khoảng 11.500 căn hộ được chào bán. Tuy nhiên, chủ yếu nguồn cung vẫn tập trung ở phân khúc cao cấp và trung cấp.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nói, nguồn cung chung cư đã tăng trong thời gian qua nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Theo ông, với mức chi phí đầu tư cao như hiện nay, mặt bằng giá chung cư sơ cấp vẫn tiếp tục đi lên. Trong ngắn hạn từ nay tới cuối năm, giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng do chi phí đầu vào tăng cao và kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư vẫn ở mức cao.

 

Dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo sẽ được khởi công ngày 9/10.

Theo đó, dự án có địa điểm xây dựng công trình tại các phường: Hồng Hà, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Bồ Đề, Long Biên.

Điểm đầu tại vị trí ngã 5 giao giữa các tuyến phố Trần Hưng Đạo-Trần Thánh Tông-Lê Thánh Tông-Tăng Bạt Hổ-Hàn Thuyên, thuộc phường Cửa Nam, Hai Bà Trưng. Điểm cuối tại vị trí giao cắt với đường Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề.

Dự án có tổng chiều dài tuyến là 4,181km. Trong đó, chiều dài cầu 870m, mặt cắt ngang cầu rộng 43m (đảm bảo 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn bộ hành), kết cấu dạng vòm thép liên tục, tạo hiệu ứng vô cực.

Cầu dẫn hai bên bờ Hồng Hà và Long Biên có tổng chiều dài khoảng 1.213m, kết cấu dầm hộp bêtông cốt thép dự ứng lực, bề rộng 26-41,5m và có tốc độ thiết kế 80km/h.

Dự án có 2 nút giao gồm: nút giao đê hữu Hồng (Nguyễn Khoái-Trần Khánh Dư) và nút giao đê Tả Hồng (đường Long Biên-Xuân Quan).

Cầu Trần Hưng Đạo có tổng chiều dài tuyến là 4,181km.

Trước đó, UBND TP Hà Nội có tờ trình gửi HĐND TP đề nghị phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT. 

Theo đó, phương thức thanh toán cho nhà đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo là 4 khu đất có tổng diện tích khoảng 635ha. Vị trí, diện tích, thông tin quy hoạch, giá trị dự kiến của quỹ đất thanh toán cùng phương pháp định giá sẽ được xác định cụ thể khi dự án được thẩm định và phê duyệt.

Theo đề xuất, các khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư gồm: khu đất 25,4ha tại xã Phù Đổng; khu đất 56ha tại Đông Anh; khu đất 49ha tại Đông Anh; và một phần khu đất rộng 505ha tại hai xã Phù Đổng và Đông Anh.

Cầu Trần Hưng Đạo được đầu tư sẽ kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với khu vực phía Đông, hoàn thiện kết nối Đông-Tây của thành phố, tạo điều kiện, tiền đề phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, kinh tế đô thị, tạo điểm nhấn kiến trúc của thành phố.

Dự án giảm áp lực giao thông cho các cầu vượt sông Hồng hiện tại như cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, tạo thuận lợi cho việc đi lại giữa khu trung tâm với khu vực phát triển phía Đông thành phố.

Công trình này được kỳ vọng từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố theo quy hoạch, cải thiện chất lượng hạ tầng giao thông, an toàn giao thông Thủ đô.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo dự kiến sẽ cơ bản hoàn thành vào năm 2027, do Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư.

 

“90% những khiếu kiện là về đất đai; 90% xử lý cán bộ sai phạm vừa qua là về đất đai”, Tổng Bí thư Tô Lâm nói.

Chiều 30/9, Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp xúc cử tri đơn vị bầu cử số 10 (TP Hà Nội) trước Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV.

Tại hội nghị, cử tri Nguyễn Văn Thỉnh (xã Quang Minh) nêu vấn đề, Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV sẽ tiến hành xem xét sửa đổi Luật đất đai, kỳ vọng có những giải pháp mạnh mẽ hơn để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tránh tình trạng đất giao cho doanh nghiệp nhiều năm nhưng để hoang hoá, gây lãng phí…

Ông Thỉnh cũng kiến nghị, cần thực hiện quy hoạch bài bản, kiểm soát quy hoạch chặt chẽ để tránh tình trạng thu hồi đất bừa bãi…

Tổng Bí thư Tô Lâm với các cử tri. Ảnh: P.H.

Trao đổi tại hội nghị, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, hiện nay, các cơ quan liên quan đang nghiên cứu sửa đổi Luật Đất đai và Luật Quy hoạch, dự kiến sẽ có trong nội dung Kỳ họp thứ 10.

Tổng Bí thư cho biết, vừa qua, ông làm việc với các cơ quan soạn thảo để định hướng những sửa đổi luật, làm sao đáp ứng được những kỳ vọng. “Chúng ta không làm vội vã, không làm một cách qua loa, đại khái, làm cho xong để hoàn thành chỉ tiêu mà phải phù hợp với thực tế”, Tổng Bí thư nói.

Tổng Bí thư nhấn mạnh: Quan điểm nhất quán là đất đai thuộc sở hữu toàn dân, nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Không được tư nhân hóa đất đai. Thứ hai, nhà nước phải bảo đảm quyền sử dụng đất công bằng, hiệu quả cho mọi người dân, đảm bảo sử dụng đất có hiệu quả, phân bổ giá trị đất đai công bằng, hiệu quả, tránh lãng phí. Thứ ba, là phải phát huy tối đa hiệu quả nguồn lực của đất đai để phát triển đất nước.

Theo Tổng Bí thư, sắp tới, sẽ có nghị quyết về kinh tế nhà nước, trong đó nhấn mạnh, kinh tế nhà nước giữ vai trò chủ đạo. Vậy, nhà nước có những nguồn lực gì: có tiền tệ, có đất đai, có khoáng sản. Vai trò chủ đạo của nhà nước là ở đấy.

Tổng Bí thư nêu, phải phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển đất nước. Người dân có thể giám sát, tại sao "đất vàng" mà lại để 10 – 20 năm không sử dụng, để cỏ hoang mọc .

“Ai phải chịu trách nhiệm, ai là chủ của miếng đất này, tại sao không sử dụng. Phải đánh thuế để ông không chịu nổi việc để không đất như thế”, Tổng Bí thư nhấn mạnh, đồng thời cho rằng, phải xử lý được những việc lãng phí tài nguyên, nguồn lực của đất nước.

Đáng chú ý, Tổng Bí thư Tô Lâm thông tin: “90% những khiếu kiện là về đất đai; 90% xử lý cán bộ sai phạm vừa qua là về đất đai”; cho rằng, có sự quản lý rất lỏng lẻo, thiếu hiệu lực, hiệu quả về vấn đề này.

Tổng Bí thư cũng nêu thực tế, nhà nước quản lý về giá xăng dầu, giá điện, giá rất nhiều mặt hàng, nhưng riêng giá đất đai thì lại giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường. Từ đó, dẫn tới tình trạng thao túng thị trường, thổi giá, gây khó khăn cho đời sống người dân khi các mặt hàng cũng bị lên giá theo.

Tổng Bí thư nêu dẫn chứng, có những mảnh đất rất nhỏ, xen kẹt, không làm được gì nhưng mang ra đấu giá. Đội cò đến đấu giá, đẩy giá mảnh đất đó lên thật cao, để miếng đất của họ hàng nghìn hecta bên cạnh được theo mức giá đó. Từ đó, nảy sinh ra việc đầu cơ, tích trữ, những vấn đề khác…. Vì thế, phải quản lý được những bất cập, điều chỉnh chính sách để về đúng trật tự.

Tổng Bí thư cũng nói về việc nhiều công trình, dự án đắp chiếu, lãng phí rất lớn khi có hàng nghìn hecta đất đai không được đưa vào sử dụng. Qua rà soát, có gần 3.000 dự án dạng này trên cả nước, đã tháo gỡ được khoảng hơn 1.000 dự án, với giá trị khoảng gần 1 triệu tỷ đồng.

“Bà con cử tri phát hiện những chỗ đất nào còn cỏ hoang mọc thì báo với thành phố. Phải đến tận cùng địa chỉ, phải có người chịu trách nhiệm”, Tổng Bí thư nói.

 

Theo Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội, với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận lần đầu là 20 ngày làm việc.

Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa có quyết định công bố danh mục 28 thủ tục hành chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của UBND thành phố.

Trong danh mục 28 thủ tục có 19 thủ tục hành chính cấp tỉnh, 9 thủ tục hành chính cấp xã.

Đối với danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của cấp xã, thời gian giải quyết thủ tục là 17 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu. Với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận lần đầu là 20 ngày làm việc.

Với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận lần đầu là 20 ngày làm việc 

Thời gian giải quyết thủ tục hành chính đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là 17 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận lần đầu là 20 ngày làm việc.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị có liên quan, xây dựng quy trình nội bộ giải quyết các thủ tục hành chính đã được công bố tại quyết định này gửi Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố ban hành quyết định phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính theo quy định.

 

Khi nói về thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, Gia Lâm luôn là một trong những điểm nóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Với những chính sách quy hoạch đột phá và cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, Gia Lâm đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm kinh tế, hành chính và văn hóa mới của thủ đô. Trong bối cảnh đó, dự án Green Little Town nổi lên như một "viên ngọc quý" với vị trí đắc địa, hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư.

Phối cảnh khu Shophouse tại Green Little Town

Gia Lâm - Vùng Đất Của Sự Đổi Mới và Phát Triển

Trong những năm gần đây, Gia Lâm đã có những bước tiến thần tốc về cơ sở hạ tầng. Việc huyện được định hướng trở thành quận trong tương lai gần đã thúc đẩy hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm được triển khai. Nổi bật nhất là việc nâng cấp và xây dựng các cây cầu vượt sông Hồng, tuyến đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đang dần hoàn thiện, giúp kết nối Gia Lâm với các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Đây là đòn bẩy mạnh mẽ, không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Vị Trí "Kim Cương" Của Green Little Town

Green Little Town sở hữu một vị trí chiến lược mà không phải dự án nào cũng có được. Tọa lạc tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, dự án nằm ngay trong khu vực được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của huyện. Đặc biệt, vị trí nằm sát quốc lộ 5A - tuyến giao thông huyết mạch nối liền Hà Nội với các tỉnh phía Đông như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng - mang lại lợi thế vô cùng lớn. Từ Green Little Town, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, hoặc kết nối tới các khu công nghiệp, cảng biển quan trọng. Sự thuận tiện về giao thông không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, giao thương rộng lớn.

Lợi Thế Độc Tôn Từ Tiềm Năng Phát Triển Khu Vực

Bên cạnh hạ tầng giao thông, Gia Lâm còn là nơi hội tụ của nhiều dự án lớn từ các "ông trùm" bất động sản, tạo nên một bức tranh đô thị sôi động và hiện đại. Sự hiện diện của các khu đô thị lớn, các trung tâm giáo dục, giải trí và du lịch lân cận càng làm tăng sức hút của khu vực. Việc sở hữu một bất động sản tại Green Little Town đồng nghĩa với việc bạn đang nắm giữ một tài sản có khả năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai, khi khu vực này ngày càng phát triển và hoàn thiện.

Giá Trị Pháp Lý Vững Chắc Và Chính Sách Hỗ Trợ Hấp Dẫn

Một yếu tố quan trọng làm nên sức hấp dẫn của Green Little Town Cổ Bi là tính pháp lý minh bạch và vững chắc. Các sản phẩm tại dự án đều sở hữu sổ đỏ lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Hơn nữa, với sự uy tín của chủ đầu tư VIDEC Group, một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, chất lượng và tiến độ của dự án được đảm bảo.

Để hỗ trợ tối đa cho khách hàng, chủ đầu tư còn đưa ra các chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi. Cụ thể, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên đến 65% giá trị căn nhà trong 12 tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn sở hữu nhà nhưng chưa đủ tài chính. Bên cạnh đó, các chính sách chiết khấu hấp dẫn khi thanh toán sớm (3% cho thanh toán thông thường, 4% cho thanh toán 70% và 6% cho thanh toán 95%) càng làm tăng tính hấp dẫn của dự án.

Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực, pháp lý vững chắc và chính sách bán hàng linh hoạt, Green Little Town không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư sinh lời đầy triển vọng, khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản phía Đông Hà Nội.

 

Hà Nội, thủ đô nghìn năm văn hiến, đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Đông, nơi những đại đô thị xanh, hiện đại đang dần hình thành. Nổi bật trong số đó là Green Little Town - một dự án phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở thấp tầng được ví như một "thị trấn nhỏ xanh mát" giữa lòng Gia Lâm đang trỗi dậy. Do VIDEC Group làm chủ đầu tư, dự án không chỉ mang đến những không gian sống đẳng cấp mà còn kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hứa hẹn một cuộc sống tiện nghi, bền vững và tràn đầy cảm hứng.

Phối cảnh dự án Green Little Town

"Thị trấn Xanh" - Định Nghĩa Mới Về Phong Cách Sống

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh, nhu cầu tìm kiếm một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Green Little Town đã nắm bắt xu hướng này để phát triển một dự án lấy triết lý "nhà trong phố, phố trong vườn" làm chủ đạo. Tổng diện tích 3.2 ha được quy hoạch một cách thông minh, ưu tiên không gian cho cảnh quan và cây xanh. Mật độ xây dựng được tối ưu hóa, nhường chỗ cho những mảng xanh rộng lớn, những công viên nội khu rợp bóng cây và những tiểu cảnh xen kẽ khắp dự án. Cây xanh không chỉ được trồng dọc theo các tuyến đường nội khu, trên vỉa hè mà còn hiện diện trong các công viên, tạo nên một không gian sống xanh mát, trong lành, giúp cư dân xua tan mọi mệt mỏi và áp lực của cuộc sống.

Hệ Tiện Ích Đa Dạng - Nâng Tầm Chất Lượng Cuộc Sống

Điểm nhấn làm nên sự khác biệt của Green Little Town chính là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của cư dân. Dự án không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là một cộng đồng thu nhỏ, nơi mọi thế hệ đều được chăm sóc và phát triển toàn diện.

• Khu Thương Mại Sầm Uất: Nằm ngay trong khuôn viên dự án, khu shophouse và trung tâm thương mại mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân. Từ mua sắm hàng ngày, thưởng thức ẩm thực đến các dịch vụ giải trí, tất cả đều chỉ cách ngưỡng cửa nhà bạn vài bước chân. Đây cũng là nơi các cư dân có thể phát triển hoạt động kinh doanh, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sôi động và bền vững.

• Không Gian Cho Trẻ Thơ: Với triết lý "an cư lạc nghiệp", chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến sự phát triển của thế hệ tương lai. Dự án có một trường mầm non với cơ sở vật chất hiện đại và đội ngũ giáo viên tận tâm, giúp các bậc phụ huynh yên tâm gửi gắm con em mình. Cạnh đó, sân chơi trẻ em được thiết kế đầy màu sắc, an toàn với các trò chơi vận động và sáng tạo, là nơi các bé thỏa sức khám phá, vui chơi và kết bạn.

Khu vui chơi cho trẻ em với không gian rộng, an toàn, thoáng đãng

Sân thể thao rèn luyện sức khỏe

• Sức Khỏe Đặt Lên Hàng Đầu: Green Little Town còn trang bị một phòng khám tiêu chuẩn ngay trong khuôn viên, với đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm, sẵn sàng chăm sóc sức khỏe cho cư dân bất cứ lúc nào. Bên cạnh đó, khu thể thao đa năng với sân tập thể dục, sân bóng đá mini... là nơi cư dân có thể rèn luyện sức khỏe, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và gắn kết cộng đồng.

• Công Viên Nội Khu - Lá Phổi Xanh Của Dự Án: Với diện tích rộng lớn, công viên nội khu là trái tim của Green Little Town. Đây là nơi mọi người có thể dạo bộ, tập thể dục, hay đơn giản là tìm một góc yên tĩnh để đọc sách, thư giãn. Những thảm cỏ xanh mướt, những luống hoa rực rỡ và những hàng cây rợp bóng đã tạo nên một bức tranh thiên nhiên tuyệt đẹp, giúp cư dân tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Cuộc sống tại Green Little Town không chỉ là sống trong một căn nhà, mà là sống trong một cộng đồng văn minh, thân thiện, và được bao bọc bởi một không gian xanh mát, trong lành. Đây chính là mảnh ghép hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, vừa tiện nghi, hiện đại, vừa yên bình, thư thái. Với những giá trị sống khác biệt, Green Little Town không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của một phong cách sống bền vững và thịnh vượng trong tương lai.